בועה או בעיה?
בועת נדל"ן מתרחשת כאשר המימון הניתן על ידי מוסד פיננסי לצורך רכישת נכס, גבוה משוויו של הנכס ובעל סיכון גבוה. הבועה מתפוצצת כשהלווים הופכים לחדלי פירעון מכיוון שהתחייבו להלוואות שלא היה ביכולתם להחזיר מלכתחילה, היצע הדיור גדל משמעותית בפרק זמן קצר ומחירי הדיור יורדים, הפער בין שווי הנכס למימון מתרחב ואלו מובילים להפסדים כספיים כבדים המשפיעים על היציבות של הגופים המלווים, באופן העלול אף להוביל לקריסתם.