דיור – המכון לרפורמות מבניות

ארכיון תגיות: דיור

סדרת 'אפשר גם אחרת' יוצאת לדרך! בשבועות הקרובים נצא למסע בעקבות שווקי הדיור מסביב לעולם, ונציג בכל שבוע מדינה אחת, שוק אחד, אלטרנטיבה אחת לשוק הדיור המוכר לנו בארץ. תחנה ראשונה: הולנד.

מדובר כבר בריטואל קבוע. בכל שנה, במהלך הדיונים על אישור תקציב המדינה, האוצר מציע לבטל פטורים שונים ממס כדי לשמור על תקציב מאוזן ולא להגדיל את הגירעון: "אולי השנה נבטל את הפטור ממע"מ על פירות וירקות? ומה לגבי הפטור ממס על קרנות ההשתלמות? ומה עם המע"מ באילת?". אבל יש פטור אחד שאיכשהו מצליח לחמוק מהאש […]

בימים אלה נדונה בכנסת הצעת החוק הממשלתית להקמת רשות לאומית להתחדשות עירונית. הקמת הרשות החדשה היא הזדמנות נדירה לבנות מן היסוד אסטרטגיה סדורה לקידום יוזמות התחדשות עירונית, המבוססת על לקחים מן הניסיון הישראלי והעולמי. בפוסט זה אנסה להצביע על כמה מאפיינים אשר ראוי כי יתקיימו באסטרטגיה כזו.

בשנים האחרונות אנחנו עדים בישראל לשני תהליכים משמעותיים בשוק הדיור. מצד אחד, מחירי הדיור עלו בצורה אסטרונומית בשנים האחרונות, הרבה מעל עליית המחירים הכוללת במשק. מצד שני, שיעור הבעלות על דירות בישראל נמצא בירידה מתמדת מ-73% ב-1995 לפחות מ-68% ב-2012.

 המסמך המלא (PDF)  רשימת מתחמי העוני (Excel)  רשימת מתחמי "שיקום שכונות" (Excel)  מפה אינטרארטיבית של מתחמי העוני עורך המחקר: עומר טל ריכוזיות גבוהה של עניים באזור גיאוגרפי מצומצם מעצימה את הבעיות איתם מתמודדים העניים. במסמך זה תוצג רשימה עדכנית של מתחמי עוני בישראל, לצורך מעקב, מחקר וקביעת יעדי מדיניות שיקום שכונות המצוקה וביעור העוני. לצורך השוואה, תוצג גם רשימת […]

תופעה של הצטברות אנשים, פירמות ושירותים בשטח גאוגרפי מסויים נקראת “מִרכוּז” (אגלומרציה). בפוסט זה, אנסה לשכנע כי דווקא מִרכוּז, כשהוא צפוף דיו ומתוכנן היטב, יכול לטמון בחובו יתרונות רבים לרווחת האנשים.

בעוד שבוע הולכים לקלפי. הפעם קיים קונצנזוס רחב בציבור שהבחירות הן על נושאים כלכליים-חברתיים. ואם נדייק, יש קונצנזוס רחב בציבור על כך שהבחירות הן על נושא כלכלי חברתי אחד מרכזי – נושא הדיור. ואם נדייק עוד יותר, אז הבחירות הן על עניין מאוד ספציפי שמיוצג על-ידי הגרף הבא:

בחודשים האחרונים חוויתי תהליך ארוך ומתיש של חיפוש דירה במרכז תל אביב. במהלך החיפושים, התוודעתי לשלל התופעות הייחודיות לשוק הדירות השכורות בת”א שאינן מתקיימות במקומות אחרים בארץ – לפחות לא באופן כל כך בולט.

 מדד המחירים ויוקר המחיה  מסד נתונים (Excel) עורך המחקר: גלעד בר לבב גם המספרים מראים: עבור השכבות החלשות – יוקר המחיה גבוה יותר. תוך 8 שנים: סל ההוצאות של העשירון התחתון זינק ב- 23 אחוזים יותר מסל ההוצאות של העשירון העליון.