event_title

"נלחמים על הבית" הוא כנס העוסק בנושא מדיניות דיור לאומי, רפורמות, התחדשות ושכירות. הכנס אורגן על-ידי "המכון לרפורמות מבניות", בשיתוף "The Marker" וארגון "אנו"' והתקיים בתאריך 23.11.2015.

רקע

עם הקמת הממשלה החדשה והצבת סוגיית הדירות בראש סדר העדיפויות שלה נכנס שוק הדירות לכוננות והיערכות לקראת מהלכי הממשלה.

בחמש השנים האחרונות שבהן זינקו מחירי הדירות, ראינו שלל פעילויות של משרד האוצר, משרד השיכון ובנק ישראל שניסו להתמודד עם משבר הדירות הן בתחומי המיסוי, הרגולציה, התכנון וניהול משאבי הקרקע.

בכנס יציגו הגורמים הרלבנטיים את תוכניותיהם בסוגיות רבות ומגוונות שעומדות על הפרק: התחדשות עירונית, דיור בר השגה, הורדת מחירי דירות, תפקיד הרשויות המקומיות, שוק השכירות והיחס לדירה כהשקעה, המערכת הפיננסית ותפקידה, פיתוח עירוני ותחבורתי ועוד.

בשונה מכנסי נדל"ן אחרים שדנים בסוגיות רחבות וכלליות, כנס זה ינסה לתת פתרונות ממוקדים לבעיית הדיור ולהציג נייר עמדה בנושא.

ציטוטים נבחרים

משבר הדיור נוצר משום שבמשך 50 שנה חשבו שהשוק יעשה את שלו. היום המצב הזה נגמר, וכל הסמכויות בידי כחלון. הבעיה הגדולה היא המדיניות, מה המדיניות שממשלת ישראל תאמץ לעצמה כדי לפתור את הבעיה.

כיום כל הדיור הרווי, וכל שכונות העוני הם בידיים של הדיירים, ויש לתת להם זכויות בקניין בדירה בקרקע. במשך שנים ניסינו להעביר את המסר של הקמת הרשות להתחדשות עירונית, אבל הרשות הזו נמצאת כיום בהליכים של חקיקה. יש תפיסה חדשה של התחדשות עירונית.

עו"ד שרגא בירן, מייסד המכון לרפורמות מבניות

ההתחדשות העירונית זה הבוננזה הבאה. כל מי שחושש שאנחנו לא נטפל בזה בצורה רצינית טועה. השנה הבאה תהיה שנת ההתחדשות העירונית. אנחנו יושבים עיר-עיר עם הצרכים שלה.

אביגדור יצחקי, יו"ר מטה הדיור במשרד האוצר
פאנל בנושא התחדשות עירונית

משבר דיור זו לא גזירת גורל. כראש עירייה שעומד מול משפחות שנזרקות לרחוב אני מבין בדיוק על מה מדובר. המדינה פעלה כמו אחרון היזמים. אין מדיניות ברורה למדינה. באירופה מקובל ששליש המהעיר זה דיור ציבורי. פעם היה לנו דיור ציבורי, כמו עמידר ועמיגור, שנעלמו מהשטח. הממשלה לא אימצה את תוכניות עיריית תל אביב לדיור בר השגה. גם השיח הציבורי עסוק בשליפות ופטנטים, כמו תמ"א ומע"מ אפס, במקום בדברים החשובים.

רון חולדאי, ראש עיריית תל אביב

ודאות היא מילת המפתח בפרויקטים של התחדשות עירונית. כשתהיה ודאות בענף, הדייר ידע מה הזכויות להן הוא זכאי, היזם יוכל לבחון את כדאיות העסקה, זמני התכנון יתקצרו, ולא פחות חשוב מכך נמנע שחיתות.

הבסיס לוודאות יישען על יצירת תוכנית מתאר להתחדשות עירונית בכל עיר, שתמפה את המקומות בהם ישנה כוונה לבצע פינוי בינוי או תמ"א, ומהן זכויות הבנייה הניתנות בכל אזור. יחד עם זאת, לעירייה תהיה הסמכות לא לאשר פרויקטים של התחדשות עירונית משיקולי תכנות סביבתי ומרקם עירוני, ובמקומות אלו נפעל לשיקום שכונות

ח"כ אלי כהן, מפלגת כולנו
פאנל בנושא התחדשות עירונית

מה שצריך כדי לפתור את בעיות הדיור בערים זה קודם כל כסף. התקציב שלנו היום הוא 60-50 מיליון שקל בשנה, כשצריך בערך 500 מיליון שקל. הכנו תוכניות לפי רובעים, כדי לקבוע מדיניות לכל שכונה. אבל אי אפשר לעשות פינוי בינוי לכל הבניינים. וצריך סיוע ממשלתי – כרגע אנו מקבלים כתף קרה ממשרד הפנים.

עינת גנון, יו"ר הוועדה להתחדשות עירונית במשרד הבינוי
פאנל בנושא התחדשות עירונית

השאר תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *