נייר עמדה – בישראל אין בועת נדל"ן

מצב הדיור בישראל אינו תוצר של בועת נדל"ן, אלא של העדר מתאם בין היצע הדירות הקיים לבין הביקוש לדירות הרצויות.

כאשר בוחנים לעומק את נתוני שוק הדיור ניתן להצביע על בעיה שורשית שמקורה בצד ההיצע והיא הגורם המרכזי בעליית מחירי הדיור. ניתוח של נתוני שוק הדיור מראה כי אי-ההתאמה הזו בין ההיצע לביקוש הינה אחד הגורמים המרכזיים לעליית המחירים. עליה זו נובעת מדחיפה "מלמטה", בעיקר על ידי אוכלוסיות הרוכשות דירה לראשונה (זוגות ומשפחות צעירות, רווקים וכו') כשבמקביל הפער בהיצע הדיור המבוקש של אותן אוכלוסיות הלך וגדל עם השנים.

השאר תגובה

האימייל לא יוצג באתר. שדות החובה מסומנים *